LOI SCELLIER MEUBLE (BOUVARD)
Découvrez les avantages fiscaux de la loi Scellier Meublé.
La loi Scellier meublé (aussi appelée loi Bouvard) se base sur les atouts de la loi Scellier... Cependant, elle se positionne plus particulièrement sur les logements à destination des étudiants, des personnes âgées, du tourisme classique et tourisme d'affaires. Avec la loi Scellier Meublé, vous faites l'acquisition d'un appartement résidentiel en bénéficiant d'un loyer garanti grâce à un système de gestion clé en main. Dans les résidences gérées en dispositif immobilier Bouvard, un bail commercial assure le paiement des loyers. Autrement dit, vous investissez dans un bien qui vous apportera des revenus réguliers sur toute la durée de votre location.
Voici les points-clés d'un investissement en Scellier meublé :
- Le logement doit être neuf en 2010 et situé dans une résidence dite de service (résidence de tourisme, résidence étudiante, résidence pour personnes âgées).
- La location est confiée par bail commercial au gérant de la résidence pendant 9 ans.
- Vous avez l'avantage de pouvoir récupérer la TVA immobilière (19,6% du prix de revient de l'acquisition immobilière Hors Taxes).
- La réduction d'impôt est de 25% H.T. du prix de revient du logement tous les ans, sur une période de 9 ans... Soit une réduction totale de 44,6%.
Les petits plus d'un investissement en loi Scellier Meublé...
La loi Bouvard permet à l'acquéreur de bénéficier de prix réduits sur l'ensemble du catalogue du gestionnaire pour les résidences de tourisme. En investissant dans une résidence étudiante ou une résidence senior, vos proches peuvent notamment être prioritaires pour l'accès au logement de l'exploitant ! Enfin, les économies d'impôt et les loyers perçus rentabilisent en grande partie le coût d'investissement du logement, sans effort d'épargne conséquent.Pour aller plus loin sur la loi Scellier Meublé (ou loi Bouvard) :
- Téléchargez gratuitement le Guide Scellier : l'anticrise de l'immobilier
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- Découvrez les différents programmes Scellier disponibles
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