Investir en EHPAD (établissement pour personnes âgées dépendantes) n’est pas seulement un moyen pour défiscaliser sans risques. C’est aussi un outil de revenus sur long terme et la satisfaction d’améliorer le quotidien de ses aînés. A l’heure où la demande de places dans ces résidences est très forte, les EHPAD représentent de formidables opportunités financières. Voici nos conseils et nos programmes pour réussir son investissement en EHPAD.
Grâce à sa situation privilégiée au cœur de l’Europe et à ses nombreuses opportunités, la métropole lilloise représente un placement immobilier attrayant. Et si pour y investir vous passiez au vert ? Avec le dispositif Scellier BBC, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt importante tout en réalisant des économies d’énergie. Intéressé(e) par un investissement en Scellier BBC dans la métropole lilloise ? Cet article est pour vous…
Investir en Scellier meublé dans une résidence pour seniors offre de nombreux avantages fiscaux sur le long terme. Considéré à l’heure actuelle comme un marché porteur, ce type de résidences meublées représente un placement sûr et très convoité sur le marché locatif. Encore faut-il savoir où investir… Rappel des avantages de la loi Scellier meublé, avec 4 programmes en résidences seniors.
Quelles perspectives pour l’immobilier en 2011 ? Alors que l’année 2010 a été marquée par une remontée des prix dans les grandes agglomérations, à quoi s’attendre en 2011 ? Pour anticiper les évolutions du marché, découvrez les tendances immobilières de 2011.
Grands changements en perspective pour la loi Scellier ! Vous le savez peut-être, en 2011, les avantages fiscaux vont diminuer.
Nous avions déjà évoqué ici les 3 mois de sursis pour les 25% de réduction fiscale pour les logements BBC et la révision des plafonds de loyers. Face à tous ces bouleversements, difficile de s’y retrouver et de choisir le dispositif le mieux adapté à ses besoins. Pour vous aider à appréhender l’intérêt de chaque dispositif, suivez le guide…
C’est confirmé (ou presque). Il y quelques jours, sur notre site dédié aux avantages fiscaux, nous vous parlions d’un éventuel délai pour investir en Scellier 2011… avec l’avantage fiscal de Scellier 2010. L’Assemblée Nationale vient de valider l’amendement visant à conserver la réduction d’impôts de 25% jusqu’à Mars 2011 – au moins pour les programmes Scellier BBC ! Il ne reste plus qu’à entériner ce choix du côté du Sénat.
Qu’est-ce que cela implique pour vous ?
Tout simplement la possibilité de profiter d’une réduction d’impôts de 25% sur Scellier BBC (au lieu du rabot à 22%) et 15% sur Scellier Classique (au lieu du rabot à 13%) même en validant la vente dans 4 mois. Ce qui, à l’origine de la Loi de Finances 2011, n’était pas possible.
Un rappel ne fait pas de mal ! Vous savez certainement déjà que la loi Scellier possède plusieurs avantages fiscaux, mais aussi qu’elle impose quelques obligations : l’une des plus essentielles étant au niveau des plafonds de loyers et des plafonds de ressources. Voici ce qu’il faut noter en Scellier Social (ou Scellier Intermédiaire) pour l’année 2011.
Source du tableau : Cerenicimo
Si la rentabilité d’un investissement en loi Bouvard (Scellier Meublé) est annoncée comme légèrement réduite, ses avantages restent compétitifs : loyers garantis, gestion complète, récupération de la TVA à l’achat, 18% de réduction d’impôts sur l’acquisition à compter de 2011… Bien sûr, au-delà de la défiscalisation, il y a de nombreuses questions quant à la revente d’un logement en loi Bouvard / Scellier Meublé ! Alors voici ce qu’il faut savoir en 2011.
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On peut faire un lien direct entre la récente réforme des retraites et la défiscalisation appliquée aux résidences médicalisées : la population française vieillit. Ce n’est pas un scoop. Alors face aux chiffres et aux projections démographiques, plusieurs solutions sont mises en œuvre pour répondre aux nouveaux besoins de prise en charge des personnes âgées. L’une de ces solutions est l’investissement dans les résidences médicalisées, ou EHPAD. Un investissement qui s’annonce à la fois utile, pour la société, et rentable, pour ceux qui décident d’y placer leurs fonds.
Source : JPB Groupe 2010
La loi de Finances 2011 suscite – comme les années précédentes – de nombreuses spéculations. Plusieurs annonces ont déjà été faites concernant certaines niches fiscales (à l’instar des avantages fiscaux de l’assurance-vie) et au-delà des diminutions de la réduction d’impôts sur le Scellier Classique, ce qui nous intéresse aujourd’hui est le plafonnement des loyers de la loi Scellier. En effet, une majorité de spécialistes en défiscalisation se préparent à un changement sur les plafonds de loyers Scellier en 2011.
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