François Hollande, le nouveau Président de la République, présente dans son programme un volet chargé de propositions sur le logement. Il faut dire que le logement et l’une des grandes préoccupations des français en ces temps de crise pour l’immobilier. Pour enrayer cette crise, ou du moins l’atténuer, le Président a avancé plusieurs propositions, sur lesquelles nous allons nous focaliser.
L’année 2012 marque la fin du dispositif Scellier BBC. C’est donc la dernière année pour pouvoir investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Mais, d’après certains sites, il se pourrait que le dispositif soit prolongé. Explications.
Alors que le dispositif Scellier doit toucher à sa fin en 2012, il serait intéressant de savoir quel bilan peut-on en tirer en termes d’économie d’impôt. Notre partenaire Severini Pierres & Loisirs a réalisé un comparatif entre les dispositifs Borloo et Scellier Intermédiaire BBC, et entre les dispositifs Robien recentré et Scellier classique BBC.
C’est l’une des questions les plus posées lors de nos projets d’investissement en Scellier : peut-on louer son bien immobilier à sa famille ? Cela peut se comprendre, notamment quand sa progéniture se lance dans des études…
Eléments de réponse, en attendant de nous rencontrer.
Un amendement important a été déposé le 9 novembre 2011 par la Commission des Finances : les investisseurs en Scellier pour 2012 qui réservent leurs biens immobiliers avant la fin décembre 2011 pourront signer l’acte authentique jusqu’au 31 mars 2012. Qu’est-ce que ça change ?
Programme Scellier BBC 2012 à Lille
Et vous ? Qu’en pensez-vous ? Selon un sondage IPSOS / Nexity dont les résultats ont été publiés en septembre 2011, une très large majorité de Français sont favorables à l’intervention de l’Etat dans la régulation des prix de vente dans l’Immobilier.
Nous avions déjà parlé des plus-values immobilières 2011 sur notre blog dédié aux avantages fiscaux… Et comme tout bouge très vite dans le domaine de la défiscalisation immobilière, voici du nouveau concernant ces plus-values pour 2012. L’Etat vient en effet de voter, après moultes tergiversations, un nouveau projet de loi qui change certains avantages pour les investisseurs.
Dans le Morbihan, dans l’Hérault ou en Corse ? A vous de choisir. Nous avons décidé, dans cet article, de vous présenter 3 programmes Scellier très particuliers, issus du catalogue de notre partenaire Odalys : des résidences de tourisme. Inutile de se poser des questions sur l’intérêt d’un tel investissement, étant donné la vitalité du secteur touristique…
En effet, si l’on se fie aux derniers chiffres donnés par le gouvernement, près de 80 millions de touristes se rendent en France chaque année. Cela représente plus de 80% du marché Européen, et surtout la première place mondiale en termes d’attractivité ! De plus, les départements dont nous parlons ici occupent le haut du tableau sur le plan des nuitées comptabilisées.
C’est une nouvelle dont les locataires se seraient bien passés : l’IRL (indice de référence des loyers) augmente de 1,6% sur 1 an. Conséquence : les loyers risquent d’être revus à la hausse. Alors, quelles répercussions sur les loyers et comment l’anticiper ? On vous dit tout.
A Lille, les possibilités d’investissement sont nombreuses. Mais encore faut-il trouver un projet intéressant. Un vrai casse-tête. Sauf si l’on décide de jeter un coup d’œil sur le marché des studios. Demande locative forte, rentabilité élevée… les studios de Lille ont tous les atouts séduire les investisseurs. Explications.
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